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2011年10月16日
土地購入から業者の決定、プラン決めまで
土地の購入が決まりました。
結局、建売物件の購入ではなく、注文住宅で建築することにしたのです。

さて、次におこなったことは土地の所有権の移動を受ける『土地売買契約』です。

土地のお金を支払い、やっと建築家、工務店、ハウスメーカーなどの依頼先を決める段階となり、理想の家を建てる実感が湧いてきて難しい話からひと段落できた気分だったのを覚えています。

前回のこともあるし、依頼先は信頼関係が一番だと思い、友人から紹介をうけた業者さんにしました。



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[ 投稿者:ベッカー at 00:33 | 不動産 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2011年09月24日
土地を探す
振り出しに戻った我が家は、もっと信頼できる不動産会社というか、営業丸出しではなく、もっと親身になって考えてくれる担当の方についてもらうことがとても重要であることを学びました。そして別の不動産会社にも足を運び、何件か見せてもらいました。

子供の学区内を中心に探し、あれから2件見学に行きました。

一つは近くに公園や病院、スーパーもあり駅からも10分ぐらいのところで、なかなか条件はよかったのですが、裏に古いアパートが建っており、そのせいなのか何だか雰囲気が暗く感じました。
直感的なものを信じ、ここは見送ることに決めました。

もう一つは、一つ目の物件よりさらに先にあるため、駅からは15分ほどかかりますが、大通りから少し入った住宅街にある長方形の土地でした。



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[ 投稿者:ベッカー at 00:28 | 不動産 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2011年09月20日
地役権?!
友人が第一候補物件の土地について調べてくれました。
その土地には地益権という権利が付いているらしく、安いけどあまりいい土地じゃないので買うのはやめたほうがいいと助言してくれました。
安く思えるが、土地の形や地益権があることを考えるとだいぶ高いとのこと。



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[ 投稿者:ベッカー at 00:17 | 不動産 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2011年09月16日
物件の良し悪しの判断①
不動産会社に行って新築戸建て物件を何件か案内してもらった。

そして、不動産会社の営業マンにその物件がいいのか悪いのか聞いても、いい物件ですとしか言わない。

質問しても何も考えずに「いい物件ですよ」。
私が「この物件は相場からすると高いんでしょうか」と質問しても、何も考えずに「お買い得ですよ」。

その言葉、信じられるわけがない。

良し悪しを自分で判断しようにも、インターネットや住宅情報誌等で物件を見ても、その物件がいいのか悪いのか、高いのか安いのか皆目見当がつかない。

ネットで数多く住宅を見ていれば価格の感覚の養われるかなと思ったが、全くだめ。

分譲住宅は土地の価格プラス住宅の価格だから分離して考えるべき何だろうけど、土地の価格自体が分からない。

そう言えば、高校の時のクラスメイトが不動産会社に勤めていることを思い出した。

2年ぐらい音信不通だったが電話をかけてみた。

買いたいと思った物件があったら、いい物件なのかどうか見てあげるよということだった。
持つべきものは友です。

その言葉に甘えて第一候補だった物件を見てもらうことに。

調べてもらった物件は、駅から10分以内で、敷地約120平米、建築面積は約98平米、オール電化、駐車場付き、小さいけれど庭までついている。
価格も駅から10分以内という割にはかなり安い。


数日後、物件を調べてもらったら友人から電話が、そして驚愕の事実が。

つづく


[ 投稿者:ベッカー at 01:16 | 不動産 ]

2010年08月22日
賃貸からマイホームへ
当時は、このままずっと賃貸で十分と思っていましたが、
3人目の子供ができた事と妻からの長年にわたる催促もあり、
やっと重い腰を上げマイホームの購入を決意しました。

思い出としてと、次回また買い替える時があるかもしれませんのでその時のための記録としてブログ形式で残したいと思います。
あまり細かいことを気にせず建てたので、参考になるアドバイス等は
出来るかわかりませんが、これからマイホームを建てる方の役に立つブログにしたいと思っています。
[ 投稿者:ベッカー at 04:31 | 不動産 ]