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2017年10月30日
昨日の棟代表会
収穫が有った。

棟総会およびブロック総会開催についての打ち合わせで、内容は総会開催賛成署名簿と意見書の提出、および長期修繕計画の説明だった。

民主的ボトムアップで良いことだが、さっそく冒頭で「この棟代表会は理事会・理事長の横暴で、無効だ」と言う動議が出された。

細かいことは省くけど、理事会の積極的姿勢は認めるが、たしかに規約に反する、又は悪用した理事長以下・役員の独断専行が目立つ。

それに対して一石を投じる貴重な意見だった。

会議は難航し、13〜14時の予定が14:40時頃まで延長された。

そして11月1日に意見書を締め切り、その内容は全部を発表し、もう一度・棟代表会を開き総会議題を選定することになり、総会開催の日取りは11月下旬から12月へ延期された。
[ 投稿者:koji at 08:59 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年10月26日
防災も長計も、私の意見・要望の重要な一部が受け入れられた。
1:今年11月12日に実施予定の防災訓練では(1)去年のように雨天中止せず、集会所で出来る事を実施する、(2)1-1号棟は「7階へ上がる訓練」を加える、(3)去年に要望し計画した通り1ブロックと2ブロックは第1避難所(標高14メートル)へ集合せず、「てんでんこ」の精神を生かして殿前公園(標高30メートル)へ直接・避難する。

2:長期修繕計画表の経年70年を、誤記の2,044年から2,045年に訂正してくれた。

このように私の意見を取り上げて呉れたのだから、私の不満の一部を引き込めなければならない。

例えば植栽管理委員会が答申すべき樹木伐採・除根については是々非々の譲歩を要する分野だ。

しかし私が1年半の間・要望し続けてる規約と会則の改正は、具体例を添えて近日中に提出しようと準備している。
[ 投稿者:koji at 22:54 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

管理組合と自治会の役割
1;管理組合は長期修繕計画を運用する事。

今の欠点は専門家集団に成り下がり、実務は優れてるけど視野が狭く、全体観を持って統治する人物が不足してる。

2;自治会は防災と福祉が中核的活動。

しかし今は管理組合組織に組み込まれ埋没し、欠点の多い規約・会則などの大改革をしなければ、主体性を発揮するのは覚束ない。
[ 投稿者:koji at 07:01 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

植栽管理委員会
委員長に任命されたけど、自宅の南ベランダ正面に鎮座する山桜の大木の根っ子が、下水管・雨水管を破壊するという理由で、管理組合はあの手この手を使い伐採・除根しようと企んでて、その生命を助ける私の努力は実らないだろうと悲しい。

そもそも「植栽」とは植え育てる事なのに、委員会名とは真逆の、樹木を伐採して生命を絶つ仕事を主体とする皮肉な運命に立たされてしまった。
[ 投稿者:koji at 06:29 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年10月12日
棟総会およびブロック総会を理事会が設定した
ボトムアップで良い事だが、果たして居住者は
チャンスを活用できるか?!

僕もジックリ考えよう。
[ 投稿者:koji at 21:54 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年10月08日
管理組合の棟代表会
本日の10〜12時に開催した。

長期修繕計画の説明が在り、棟総会とブロック総会の
段取りが話し合われた。

課題をボトムアップで民主的に理事会へ上げていく方
式は賛同できる。

しかし議題や内容について明確に指示されず、結論は
纏まらなかった。

一応は1-3フェンス設置、駐車場使用法、花壇委員
会新設は議題として挙げられたが、重要な専有部分の
給水管改修は入らなかった。
[ 投稿者:koji at 17:59 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年09月30日
フルサトは人なんだ
5歳まで生まれ育った中国大陸の北京と撫順へ30歳を
過ぎて行った時、確かに懐かしさを感じなかったのは其
の所為だ。

現在まで10数か所へ引っ越したが、今や何処にも親しい
友人知人が住んで居ないので、さしずめ僕の故郷は現住所
グリーンハイツってことに為っちゃうかな・・・

たしかに遊牧民のように移り歩いてた僕が、40年以上も
1か所へ留まり定着し、家族の思い出や友人知人を作った
のは此処だけだから。
[ 投稿者:koji at 03:13 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年09月18日
防災対策委員会
台風が去った。

昨夜は暴風雨で桜木などの枝折れや倒木を
心配したが、何事も無く安心した。

当委員会は地震津波に限定した活動だけで無く、
毎年・恒例行事のように訪れる風水害・土砂災害・
崖崩れ等を視野に入れた対策にも重点を置くべきで
ある。

現に倒木事故が発生してるのです。
[ 投稿者:koji at 20:58 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年09月05日
絶対的に完璧な真実や正義
そんなモノが存在するのか?

たとえば宗教・憲法・規約・細則でも・・・

しかし欠点・不足・間違いや行き過ぎが有れば、
速やかに改正した方が良いだろうな。

基準は古今東西・天地人の状況によって変化する
もんね。
[ 投稿者:koji at 06:43 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年09月01日
今日は「防災の日」
何事も無く終わった。

明日も無事で在ってくれ。
[ 投稿者:koji at 23:59 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年08月31日
明日は「防災の日」
そんなこと忘れてたよ!

僕は防災の専門家を自認してたのに・・・

ところで台風の影響で、今日の天気は良くないな。
[ 投稿者:koji at 16:42 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年08月10日
まだ増しか・・・
政治も企業も演劇も、見っとも無くて許せない事ばかり。

それに比べれば、管理組合も自治会も不満だらけの
欠点だらけだが、悪い方向へ向かって居ないだけ
増しな方かもしれない。

僕が植栽管理委員会委員長に任ぜられたからは、井上事務
局長ほか委員全員と協力し、中石理事長の諮問に対して、
是々非々で前向きに答えて行こうと思う。

でも「常識・原則を疑う」科学者の態度は堅持して行くよ。
[ 投稿者:koji at 14:11 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年08月06日
原爆=>地震・津波=>土砂災害
今日は広島「平和宣言」の日だが、広義の「防災宣言」と
僕は考える。

ならば地域防災の発生頻度の順序は、表題と全く逆の「土砂
災害=>地震・津波=>核兵器」と捉えて、まず土砂災害・
がけ崩れ対策へ力を注がなければ為らない。

特に横須賀市は土砂崩れの多発する区域だから、グリーンハイツ
防災の要は土砂災害だ。

そして具体的には「素早く判断して、テンデンコに階上へ登る」
という垂直避難の実践が最も大切です。

それに土砂災害と地震は同時発生する危険が大だから、地震対策
のポイントへ土砂対策を加えるべきです。
[ 投稿者:koji at 14:58 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年07月18日
植栽管理委員会の委員長に任命された
事務局長は井上さんに決定した。

総員14名で継続する。

次回(第3回)は9月中旬に開催する予定です。

色々な意見の対立や調整が有ろうけど、どちらにして
もグリーンハイツ地域を良くする為の活動だから、1
〜2年の内には、植栽管理細則の精神に沿った結論と
解決の結果を出したいね。
[ 投稿者:koji at 18:13 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年06月13日
年相応
食欲も性欲も衰え、残るのは知識欲と名誉欲だけか・・・

名誉欲と言うのは当たっていない。

充実感と言い変えた方が良い。

それは選り円周率の多大な知識を満たし、心身共に応用進歩
した結果を後世へ残す事かな。

具体的には地域へ対する貢献や、東洋医学医術の足跡を
宮本武蔵の「五輪の書」に倣い、書物またはヴィデオと
して著作する事かな。

もとい、未完成の書物もビデオも発行してるから、より
完成度の高い作品を創造する事だな。

地域貢献の第一歩も、管理組合や自治会活動から始めて
居る今日この頃です。
[ 投稿者:koji at 21:40 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年05月23日
「行き過ぎ」と「停滞」
管理組合は団塊の世代が頑張っていて御苦労さんだが、
行き過ぎや仲間意識が強過ぎる。

いっぽう自治会は「海底の岩穴へ潜り込んだ伊勢海老」
のごとく、訳が分からない存在に成り罹っている。

どちらも、米寿を祝った大久保彦左衛門つまり僕から見
れば、躁状態と鬱状態の両極端で良くないよ。
[ 投稿者:koji at 15:13 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年05月01日
やっと総会は終わった。
それにしても長過ぎる。

4月29日、午前10時から会場準備は始まり、管理組合総会が
14時30分に終わり、休憩をはさんで自治会総会が終わって会場
整理し、16時30分に会場を後にした。

やはり両総会は、65歳以上高齢者48%の団地として、別日にす
べきだな・・・

僕は改善と進歩を願って、傍聴権拡大・棟代表重視を含む規約と会
則の全面的改正・理事長理事会横暴反対・自治会民主化・監事選出
方法の適正化など要望した。

他の発言者は組合で3名、自治会では居なかった。

やはり長時間に為らぬようとの配慮も働き、不活発で、発言者は悪
人・妨害者扱いされた。

これは役員たちの熱意の余りか、いや無能・無慈悲さを暴露してる
な。

まあ要するに合法的な儀式だとすれば、両方で2〜3時間位に短縮
する手立てを考えるとかさ・・・
[ 投稿者:koji at 19:44 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年04月10日
昨日、棟代表会が開かれ
規約&会則の統一的全面改正について発言したところ、
孤軍奮闘かと思いきや、意外な2人から、賛同の意見を得た。

本当に有難うございます。

これで4月29日の総会では、勇気を持ち、面倒くさがらず、
スッキリと発言できそうですよ。

団塊の世代が定年退職したお陰で、優秀な人材が地域活動へ
雪崩れ込んで来たのは歓迎する。

だからこそ過去に犯した不祥事を繰り返さぬよう、専門(対策)委員や
常設委員の選出方法・任期・内容を再検討すべきです。
[ 投稿者:koji at 08:19 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年04月08日
地域の改善を図ろう
その為に、まず地域の憲法とも言える管理組合規約と
自治会会則の総合統一的・全面的な改正を目指そうと思うんだ。

不足不備や間違いも現存するが、何よりも皆に親しめる読み易い
内容にしなければ、現状のように誰も読みやしない。

ただ法的に正確なら事足れりとするのは不十分である。

具体的には先ず、組合員会員の傍聴権の確立、棟代表(会)の
重要性の確認と整理整頓など。
[ 投稿者:koji at 04:34 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年03月08日
傍聴権および参加権
管理組合と自治会には種々の会合が在るけど、全ての会合へ傍聴するなり、
参加する権利が有る事を、規約その他で明確化するように、4月の総会で
提案します。

これを議題として取り上げるように、明日、管理事務所に備え付けの意見書に
記載し提出します。
[ 投稿者:koji at 23:34 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年02月05日
棟代表(とうだいひょう)として義務を果たしてる
昨日は午前中に防災対策委員長と面談し、委員会傍聴と
委員立候補を申し入れ、午後から管理組合理事会へ傍聴を
許され出席した。

一昨日は自治会長と副会長に役員会傍聴と防災対策委員会への
参加を申し入れた。
[ 投稿者:koji at 04:04 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年01月19日
自治会と管理組合へ参加する
現在、棟代表をしてるが、北村副自治会長へは「役員会と
防災対策委員会へ」、竹内理事長へは「理事会と長期修繕
計画委員会と防災対策委員会へ」オブザーバーでも良いから
早急に参加したい旨を1月16日に申し込んだ。

現段階での最重要関心事は「防災」を中心に協力して行きたい。

総体で言えば「武士道の肝要は用心なり」・「地震雷火事親父」。

個別で言えば医者として、医学医療体制の充実およびパンデミック
アラート対応策を検討する。
[ 投稿者:koji at 04:21 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

土砂災害の説明会は
1月13日に集会所で開催され、県と市から7名、当方から60名ほど
参加した。

不十分で御座なりな県と市の対応だったので、僕が「再度開催してくれ」と
申し込んだが、県の担当者から「その予定は無い」と断られた。

しかし此れで引き下がるつもりは毛頭無いのだ。
[ 投稿者:koji at 03:51 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2016年11月24日
土砂災害の説明会
11月22日に北下浦行政センターで県と市の職員が主催し実施され、
約20人(内グリーンハイツ居住者3人)参加した。

僕たちが質問と問題提起したのは、危険区域に指定される予定地(グリーンハイツ
では1・3・10・12ブロック、及び避難所の北下浦小学校)に対するハード
(危険場所の処置)とソフト(連絡情報網など)を早急に実現すべき公助だった。

とうぜん我が自治会(管理組合)は「危急の事態」と判断し、他の町内会との
連携も含め、早急に自助・共助の対策を練らなければならない。

明日にも起こる災害に、県や市が対策を具体化するのは1年以上先らしいので、
我々は其れを許せるのか?!

蛇足だが従来の防災・防火訓練へ、これ等を活断層対策と共に加えた総合案を
検討・実施しなければ遅きに失する。
[ 投稿者:koji at 02:45 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2016年09月12日
今日は棟代表集会に出席した
管理組合と自治会の活動報告と予定が発表され討議された。

僕は「1:地盤と建物の検診強化2:防災訓練で第一集合場所を標高30メートル
以上に設定すること」を提案し、「長期修繕計画の専門委員に立候補する」と申し
出た。
[ 投稿者:koji at 22:18 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2016年08月20日
「グリーンハイツ音頭」は僕が作った
今日と明日は”第39回夏まつり”です。

自治会創立10周年記念行事として、役員・会員が一丸となり作成し、
毎年続けてきた「盆踊り」の歌曲です。

「グリーンハイツ音頭」という題名付けから始まり、そういう事です。
[ 投稿者:koji at 08:04 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2015年05月26日
下水発電・発熱ブームに思う
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かつてGHには自前の下水処理場が存在してた。


当時の管理組合は素人集団で無知・調査不足のため、利己的な管理会社や横須賀市

水道局の方針に合わせ廃棄し、埋め立てて駐車場へ転換してしまった。


いま思えば残して置いて、住民本位の色々な利用法が有ったのだな・・・ 
[ 投稿者:koji at 19:40 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2014年04月25日
200万人の在日外国人
横浜市「いちょう団地」では4分の1世帯が外国人、小学生は4分の3人が
外国人です。

こういう傾向はグリーンハイツでも見受けられ、今後の対応改善が求められる
でしょうよ。
[ 投稿者:koji at 19:32 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2014年04月12日
グリーンハイツ1ブロック避難集合場所の標高表示は正確か?!
現在「14メートル」と表示板に書かれてるが、Google Earth表示によれば
「20メートル」と出る。

低く表示されてるから許されるというもので無く、安全安心には
「正確な数字」が求められるので、数字を出した根拠を公表すべきと
思いますよ。

なお安全管理上は標高の低い所へ集合せず、地震発生・津波警報直後にビル最上階や、標高約200メートルの三浦富士へ向かうのも賢明な行動です。
[ 投稿者:koji at 13:58 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2013年09月25日
脱法シェアハウス
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我々の地域にも存在するんだろうか?!

必要悪と言われるけど、環境・安全・安心面から問題は多い。

管理組合・区分所有者・工事業者・居住者・自治会・行政その他の調整が
必要だね。
[ 投稿者:koji at 09:07 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]