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皆が健康な笑顔で元気,心身美容,幸福,信頼,挫折,絶望,退転,希望,愛,勇気,夢,誠実,感謝.  
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2017年10月12日
棟総会およびブロック総会を理事会が設定した
ボトムアップで良い事だが、果たして居住者は
チャンスを活用できるか?!

僕もジックリ考えよう。
[ 投稿者:koji at 21:54 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年10月08日
管理組合の棟代表会
本日の10〜12時に開催した。

長期修繕計画の説明が在り、棟総会とブロック総会の
段取りが話し合われた。

課題をボトムアップで民主的に理事会へ上げていく方
式は賛同できる。

しかし議題や内容について明確に指示されず、結論は
纏まらなかった。

一応は1-3フェンス設置、駐車場使用法、花壇委員
会新設は議題として挙げられたが、重要な専有部分の
給水管改修は入らなかった。
[ 投稿者:koji at 17:59 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年09月30日
フルサトは人なんだ
5歳まで生まれ育った中国大陸の北京と撫順へ30歳を
過ぎて行った時、確かに懐かしさを感じなかったのは其
の所為だ。

現在まで10数か所へ引っ越したが、今や何処にも親しい
友人知人が住んで居ないので、さしずめ僕の故郷は現住所
グリーンハイツってことに為っちゃうかな・・・

たしかに遊牧民のように移り歩いてた僕が、40年以上も
1か所へ留まり定着し、家族の思い出や友人知人を作った
のは此処だけだから。
[ 投稿者:koji at 03:13 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年09月18日
防災対策委員会
台風が去った。

昨夜は暴風雨で桜木などの枝折れや倒木を
心配したが、何事も無く安心した。

当委員会は地震津波に限定した活動だけで無く、
毎年・恒例行事のように訪れる風水害・土砂災害・
崖崩れ等を視野に入れた対策にも重点を置くべきで
ある。

現に倒木事故が発生してるのです。
[ 投稿者:koji at 20:58 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年09月05日
絶対的に完璧な真実や正義
そんなモノが存在するのか?

たとえば宗教・憲法・規約・細則でも・・・

しかし欠点・不足・間違いや行き過ぎが有れば、
速やかに改正した方が良いだろうな。

基準は古今東西・天地人の状況によって変化する
もんね。
[ 投稿者:koji at 06:43 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年09月01日
今日は「防災の日」
何事も無く終わった。

明日も無事で在ってくれ。
[ 投稿者:koji at 23:59 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年08月31日
明日は「防災の日」
そんなこと忘れてたよ!

僕は防災の専門家を自認してたのに・・・

ところで台風の影響で、今日の天気は良くないな。
[ 投稿者:koji at 16:42 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年08月10日
まだ増しか・・・
政治も企業も演劇も、見っとも無くて許せない事ばかり。

それに比べれば、管理組合も自治会も不満だらけの
欠点だらけだが、悪い方向へ向かって居ないだけ
増しな方かもしれない。

僕が植栽管理委員会委員長に任ぜられたからは、井上事務
局長ほか委員全員と協力し、中石理事長の諮問に対して、
是々非々で前向きに答えて行こうと思う。

でも「常識・原則を疑う」科学者の態度は堅持して行くよ。
[ 投稿者:koji at 14:11 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年08月06日
原爆=>地震・津波=>土砂災害
今日は広島「平和宣言」の日だが、広義の「防災宣言」と
僕は考える。

ならば地域防災の発生頻度の順序は、表題と全く逆の「土砂
災害=>地震・津波=>核兵器」と捉えて、まず土砂災害・
がけ崩れ対策へ力を注がなければ為らない。

特に横須賀市は土砂崩れの多発する区域だから、グリーンハイツ
防災の要は土砂災害だ。

そして具体的には「素早く判断して、テンデンコに階上へ登る」
という垂直避難の実践が最も大切です。

それに土砂災害と地震は同時発生する危険が大だから、地震対策
のポイントへ土砂対策を加えるべきです。
[ 投稿者:koji at 14:58 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年07月18日
植栽管理委員会の委員長に任命された
事務局長は井上さんに決定した。

総員14名で継続する。

次回(第3回)は9月中旬に開催する予定です。

色々な意見の対立や調整が有ろうけど、どちらにして
もグリーンハイツ地域を良くする為の活動だから、1
〜2年の内には、植栽管理細則の精神に沿った結論と
解決の結果を出したいね。
[ 投稿者:koji at 18:13 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年06月13日
年相応
食欲も性欲も衰え、残るのは知識欲と名誉欲だけか・・・

名誉欲と言うのは当たっていない。

充実感と言い変えた方が良い。

それは選り円周率の多大な知識を満たし、心身共に応用進歩
した結果を後世へ残す事かな。

具体的には地域へ対する貢献や、東洋医学医術の足跡を
宮本武蔵の「五輪の書」に倣い、書物またはヴィデオと
して著作する事かな。

もとい、未完成の書物もビデオも発行してるから、より
完成度の高い作品を創造する事だな。

地域貢献の第一歩も、管理組合や自治会活動から始めて
居る今日この頃です。
[ 投稿者:koji at 21:40 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年05月23日
「行き過ぎ」と「停滞」
管理組合は団塊の世代が頑張っていて御苦労さんだが、
行き過ぎや仲間意識が強過ぎる。

いっぽう自治会は「海底の岩穴へ潜り込んだ伊勢海老」
のごとく、訳が分からない存在に成り罹っている。

どちらも、米寿を祝った大久保彦左衛門つまり僕から見
れば、躁状態と鬱状態の両極端で良くないよ。
[ 投稿者:koji at 15:13 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年05月01日
やっと総会は終わった。
それにしても長過ぎる。

4月29日、午前10時から会場準備は始まり、管理組合総会が
14時30分に終わり、休憩をはさんで自治会総会が終わって会場
整理し、16時30分に会場を後にした。

やはり両総会は、65歳以上高齢者48%の団地として、別日にす
べきだな・・・

僕は改善と進歩を願って、傍聴権拡大・棟代表重視を含む規約と会
則の全面的改正・理事長理事会横暴反対・自治会民主化・監事選出
方法の適正化など要望した。

他の発言者は組合で3名、自治会では居なかった。

やはり長時間に為らぬようとの配慮も働き、不活発で、発言者は悪
人・妨害者扱いされた。

これは役員たちの熱意の余りか、いや無能・無慈悲さを暴露してる
な。

まあ要するに合法的な儀式だとすれば、両方で2〜3時間位に短縮
する手立てを考えるとかさ・・・
[ 投稿者:koji at 19:44 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年04月10日
昨日、棟代表会が開かれ
規約&会則の統一的全面改正について発言したところ、
孤軍奮闘かと思いきや、意外な2人から、賛同の意見を得た。

本当に有難うございます。

これで4月29日の総会では、勇気を持ち、面倒くさがらず、
スッキリと発言できそうですよ。

団塊の世代が定年退職したお陰で、優秀な人材が地域活動へ
雪崩れ込んで来たのは歓迎する。

だからこそ過去に犯した不祥事を繰り返さぬよう、専門(対策)委員や
常設委員の選出方法・任期・内容を再検討すべきです。
[ 投稿者:koji at 08:19 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年04月08日
地域の改善を図ろう
その為に、まず地域の憲法とも言える管理組合規約と
自治会会則の総合統一的・全面的な改正を目指そうと思うんだ。

不足不備や間違いも現存するが、何よりも皆に親しめる読み易い
内容にしなければ、現状のように誰も読みやしない。

ただ法的に正確なら事足れりとするのは不十分である。

具体的には先ず、組合員会員の傍聴権の確立、棟代表(会)の
重要性の確認と整理整頓など。
[ 投稿者:koji at 04:34 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年03月08日
傍聴権および参加権
管理組合と自治会には種々の会合が在るけど、全ての会合へ傍聴するなり、
参加する権利が有る事を、規約その他で明確化するように、4月の総会で
提案します。

これを議題として取り上げるように、明日、管理事務所に備え付けの意見書に
記載し提出します。
[ 投稿者:koji at 23:34 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年02月05日
棟代表(とうだいひょう)として義務を果たしてる
昨日は午前中に防災対策委員長と面談し、委員会傍聴と
委員立候補を申し入れ、午後から管理組合理事会へ傍聴を
許され出席した。

一昨日は自治会長と副会長に役員会傍聴と防災対策委員会への
参加を申し入れた。
[ 投稿者:koji at 04:04 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2017年01月19日
自治会と管理組合へ参加する
現在、棟代表をしてるが、北村副自治会長へは「役員会と
防災対策委員会へ」、竹内理事長へは「理事会と長期修繕
計画委員会と防災対策委員会へ」オブザーバーでも良いから
早急に参加したい旨を1月16日に申し込んだ。

現段階での最重要関心事は「防災」を中心に協力して行きたい。

総体で言えば「武士道の肝要は用心なり」・「地震雷火事親父」。

個別で言えば医者として、医学医療体制の充実およびパンデミック
アラート対応策を検討する。
[ 投稿者:koji at 04:21 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

土砂災害の説明会は
1月13日に集会所で開催され、県と市から7名、当方から60名ほど
参加した。

不十分で御座なりな県と市の対応だったので、僕が「再度開催してくれ」と
申し込んだが、県の担当者から「その予定は無い」と断られた。

しかし此れで引き下がるつもりは毛頭無いのだ。
[ 投稿者:koji at 03:51 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2016年11月24日
土砂災害の説明会
11月22日に北下浦行政センターで県と市の職員が主催し実施され、
約20人(内グリーンハイツ居住者3人)参加した。

僕たちが質問と問題提起したのは、危険区域に指定される予定地(グリーンハイツ
では1・3・10・12ブロック、及び避難所の北下浦小学校)に対するハード
(危険場所の処置)とソフト(連絡情報網など)を早急に実現すべき公助だった。

とうぜん我が自治会(管理組合)は「危急の事態」と判断し、他の町内会との
連携も含め、早急に自助・共助の対策を練らなければならない。

明日にも起こる災害に、県や市が対策を具体化するのは1年以上先らしいので、
我々は其れを許せるのか?!

蛇足だが従来の防災・防火訓練へ、これ等を活断層対策と共に加えた総合案を
検討・実施しなければ遅きに失する。
[ 投稿者:koji at 02:45 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2016年09月12日
今日は棟代表集会に出席した
管理組合と自治会の活動報告と予定が発表され討議された。

僕は「1:地盤と建物の検診強化2:防災訓練で第一集合場所を標高30メートル
以上に設定すること」を提案し、「長期修繕計画の専門委員に立候補する」と申し
出た。
[ 投稿者:koji at 22:18 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2016年08月20日
「グリーンハイツ音頭」は僕が作った
今日と明日は”第39回夏まつり”です。

自治会創立10周年記念行事として、役員・会員が一丸となり作成し、
毎年続けてきた「盆踊り」の歌曲です。

「グリーンハイツ音頭」という題名付けから始まり、そういう事です。
[ 投稿者:koji at 08:04 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2015年05月26日
下水発電・発熱ブームに思う
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かつてGHには自前の下水処理場が存在してた。


当時の管理組合は素人集団で無知・調査不足のため、利己的な管理会社や横須賀市

水道局の方針に合わせ廃棄し、埋め立てて駐車場へ転換してしまった。


いま思えば残して置いて、住民本位の色々な利用法が有ったのだな・・・ 
[ 投稿者:koji at 19:40 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2014年04月25日
200万人の在日外国人
横浜市「いちょう団地」では4分の1世帯が外国人、小学生は4分の3人が
外国人です。

こういう傾向はグリーンハイツでも見受けられ、今後の対応改善が求められる
でしょうよ。
[ 投稿者:koji at 19:32 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2014年04月12日
グリーンハイツ1ブロック避難集合場所の標高表示は正確か?!
現在「14メートル」と表示板に書かれてるが、Google Earth表示によれば
「20メートル」と出る。

低く表示されてるから許されるというもので無く、安全安心には
「正確な数字」が求められるので、数字を出した根拠を公表すべきと
思いますよ。

なお安全管理上は標高の低い所へ集合せず、地震発生・津波警報直後にビル最上階や、標高約200メートルの三浦富士へ向かうのも賢明な行動です。
[ 投稿者:koji at 13:58 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2013年09月25日
脱法シェアハウス
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我々の地域にも存在するんだろうか?!

必要悪と言われるけど、環境・安全・安心面から問題は多い。

管理組合・区分所有者・工事業者・居住者・自治会・行政その他の調整が
必要だね。
[ 投稿者:koji at 09:07 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2013年09月01日
第一集合場所を廃止しよう!
現在は第一集合場所ー>広域一時避難場所ー>収容避難所という順序に
分類されてるが、被災当日は訓練と違い、第一集合場所に責任者は不在で
統率されず、津波や火災など種々の危険を孕む。

ともかく一刻も早く個人個人で責任を持ち、安全安心な広域避難場所(高台)
または収容避難所(学校)へ直行しなさい!!!

今後の避難訓練は第一集合場所へ集まらず、現実に即した安全な高台へ直行する
ルートに変更すべきです。
[ 投稿者:koji at 13:21 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2013年08月09日
いま話題の(中古)集合住宅(マンション)
何が若者の心を引き付けるんだろう?

一戸建てより安価だというだけの理由では無いみたいだよ。

意外とコミュニケーション人付き合いの良さが有るんだろうか・・・
[ 投稿者:koji at 17:48 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2013年06月19日
横須賀に「波浪警報」が発せられた
神奈川県横須賀市・三浦市へ頻繁に波浪警報が発令される。

これは万一の時に「大津波」が襲来する危険な地域である事を示しているのです。

とくに走水・観音崎より外海に存在し、海が南方向の東京湾口へ
開放してる湘南長沢グリーンハイツは、最も危険な区域の一つに当たりますね。

私自身は思い残す事が無いから、何時(いつ)死んでも良いが、
グリーンハイツ地域住民の皆様は、末永く幸福に生活して欲しい。
[ 投稿者:koji at 20:59 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

2013年06月07日
1-1号棟の正面玄関の大階段にスロープを新設する改修工事に問題あり
事前に住民全員へ相談しないで、総会において決定した工事内容を変更した事が
最も悪い行為だ。

1:立派な樹木2本等を無断伐採し、跡地へ植樹するか否かも知らされない。

2:新たに判明したガス・電気・上下水道(雨樋)など配管・
約7本の埋蔵管を改修し、工事費が増額される事を役員会だけで決めて
実行した。

以上2点を担当役員に口頭で通告したから、善処してくれるかな・・・
[ 投稿者:koji at 20:00 | 湘南長沢グリーンハイツ団地管理組合法人&自治会 | コメント(0) | トラックバック(0) ]