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2019年06月10日
堅持兩個月,簡裝房的問題是不斷的

  


  “兩個浴室的洗手盆在同一天落下,現在沒有地方洗臉,刷牙。近年來,海澱區清河新城業主的房屋出現了許多問題。


  臨時車庫堆放很多垃圾、樓道內有牆磚脫落、電梯常常無法一般關門……而房價近7萬/平方米、物業費高昂的平裝修小區清河新城,交房不過才兩個月。


  環境髒亂差 業主憂心安全


  近日,北青社區報記者來到清河新城。因為附近的建築物,他無法通過大門。在業主的領導下,記者在一條巷子裏找到了通往小區地下室的入口。居民抱怨:“這麼貴的小區連門都沒有,也沒有門禁。“記者發現,路上只有一名保安人員。保安人員沒有對進出該地區的行人進行任何認證。”


  在作為暫且車庫的B1層,堆放了不少垃圾。由於周圍的建築仍在進行中,它不僅用作臨時車庫,還用作垃圾堆場。“這一層用來泊車基本不敷用,還要堆放垃圾,天天又要擔憂蓋住他人的車,又要擔憂發作剮蹭。”業主說道。


  環球置業Sakura Global銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。


  而本應作為停車場使用的B2層和B3層,已經完全修好。至於為什麼不投入使用,該物業表示尚未得到通知。“因為垃圾真的很髒,這輛車在這裏呆了幾天,就像幾個月,一層厚厚的灰燼。”


  關於安全問題,業主也很擔心:門的控制沒有打開,房子的安全沒有保障,走廊上的牆不知道什麼時候會倒塌,即使是電梯也需要上下有很多問題。“電梯經常出現問題,不僅噪音異常,電梯門經常不靠近,房產反響,我們說這可能是強風造成的。“關於電梯的題目,物業顯示它已經修複。現在你可以使用室內裝飾了。到那時,室內裝璜將會更好。”


  房屋質量頻出問題 精裝房卻要“二次裝修”


  不到兩個月,主人浴室的臉盆就掉了。"這兩個浴室是同一天倒的,沒有地方洗臉刷牙。"從主人的照片我們可以看到浴室台面的損壞。而且…許多業主說,這些問題也存在於他們自己的家庭不同程度,影響他們的正常生活。


  “感應燈非常敏感,我們發現自己去調試它們;新鮮空氣系統根本不工作,一些人家裏的管道也壞了;合同上說,它將配備一個浴缸,當我們入住時,我們發現它根本不存在。”當談到住房問題時,業主們說,“問題太多了。“這不像精裝書。在一所已經存在多年的老房子裏,不會出現這麼多問題。””


  如果有這麼多問題,你為什麼不在門的附近找到他們?業主們稱,“其時不收房底子就不讓看房。當我們自己開門的時候,這都是個問題。業主說他們只看到表面的問題。當他們真的留下來時,他們發現了許多實際問題。洗手間漏水、牆磚碎裂、電線沒有鋪設好,這些嚕蘇的成績讓業主們頭疼不已,“找物業報修太慢了,他們就來確認一下有成績,然後就讓我們等著,等開辟商那邊派師傅來修。太慢了,基本就等不到。對於維修,業主說,“我們可以自己找人修理。”一些業主認為有太多的地方需要維修,所以他們已經准備好進行自己的裝修。


  對於業主所反映的“不收房不讓看房”的題目,北京康普律師事務所侯華龍律師暗示,一樣平常合同中關於房屋交付的條件都是要具備工程完工驗收存案表及面積實測技術陳訴書,同時還應當根據約定管理房屋交接,並簽署房屋交接單,提供住宅質量包管書、住宅使用說明書等文件。“不收房不讓看房”是不正當的。這種情況下開發商必要承擔因房屋質量出現題目的違約責任。


  有關房屋質量題目和對業主的裝修賠償題目,物業暗示並不歸他們負責。記者試著聯系了開辟商,但截至發稿,開辟商沒有接管采訪。


  櫻之不動產(Sakura Japan property)指出,根據新耐震法,1981年後的物業要達六級耐震,2000年後落成的物業更達七級耐震,最新型的建築物已達到免震級別。


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[ 投稿者:lqongnag at 18:26 | 随写 | コメント(0) | トラックバック(0) ]

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