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2017年08月28日
房子空著不住,怎麽裝修出租賺取高額收益
最近有個朋友找我解決一個問題。有個毛坯房瀏覽實時人民幣匯率報價,了解人民幣匯率走勢。提供兌換港幣 人民幣、美元、歐元等全球超過40多個國家貨幣兌換服務。多福經香港海關認證,是一間安全可靠的找換及匯款中心,提供24小時中港匯款服務。
,裏麵啥也沒有,如果要出租估計要花個幾千裝燈裝蹲坑和水龍頭那

些,租金應該不超過1K,問我說是簡單花幾千搞下租出去好,還是就閑置兩年後自己住呀。
因為他是打算3年後開始裝修,第4年的時候入住,為小孩上小學買的。
在做決斷之前,我們詳細分析了幾個方麵:
情況一:不出租
不出租的話就是閑置著,白白浪費3年的時間,期間要交物業費等等,不賺反賠,不做考慮THE PAVILIA BAY 柏傲灣是荃灣西全新住宅項目, 提供983伙, 鄰近荃灣西地鐵。歡迎親臨THE PAVILIA BAY展銷廳參觀示範單位。

情況二:自己裝修自己出租
自己裝修這裏又涉及到簡裝還是精裝。
簡裝。簡裝到基本能住人,如一開始所講的,如果要出租估計要花個幾千裝燈裝蹲坑和水龍頭那些,配置基本的床

、櫃子等生活用品。3年後基本不能用了,要重新精裝修自己住,又是一大筆費用,有點不劃算。
精裝。自己花大價錢裝好的房子,出租有點擔心家具家電被租客損壞,3年需要維護維修和更換費用也是一大筆。
考慮到租金回報的高低、空置期的長短、機會成本的大小和房屋出租造成的折舊成本大小等等,考慮到第三個方案


情況三:與合適的回租公司合作
他們後來與三彩公寓合作,按照三彩青年公寓統一標準裝修。裝修好之後,三彩公寓以租金為每平米每月30元回租

,支付方式為月付,每月25日保證按時支付房租柏傲灣

租了4年,剛好可以到期之後住進去。期間的物業費、水電費、寬帶有線電視費、采暖費均由他們承擔;後期軟裝

硬裝均由他們維護維修和更換;在運營(合同期內)期間出現任何問題都有他們承擔;不破壞不改動房屋整體結構

。100多平米的房子,每月租金穩定收取,一舉兩得,非常省心。
[ 投稿者:linhan516@yahoo.com at 13:20 | hufdyusj | コメント(0) | トラックバック(0) ]

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